Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : date de paiement et prélèvement 2026

Si vous possédez une maison de vacances, un appartement au ski ou un meublé que vous n’occupez pas à l’année, l’avis de taxe d’habitation de novembre est pour vous. Voici les dates 2026 relevées sur impots.gouv.fr, et la marche à suivre pour payer sans mauvaise surprise.

Qui paie encore la taxe d’habitation ?

Supprimée pour les résidences principales depuis 2023, la taxe subsiste pour les logements meublés qui ne sont pas la résidence principale de leur occupant. Elle est due par le propriétaire ou l’usufruitier, mais aussi par un locataire qui occupe un meublé comme résidence secondaire. La situation s’apprécie au 1^er janvier de l’année. Le calcul repose sur la valeur locative cadastrale multipliée par les taux votés localement, sans aucun abattement. Dans certaines communes, une majoration de 5 % à 60 % s’y ajoute : ce sont celles où s’applique la taxe sur les logements vacants.

Les dates 2026 à retenir

Les avis ne sont pas tous édités le même jour : l’absence d’avis début novembre n’est pas anormale. Les contribuables mensualisés continuent leurs prélèvements ; l’échéancier figure sur l’avis.

Consulter son avis en ligne

Connectez-vous à votre espace particulier avec votre numéro fiscal (voir où trouver son numéro fiscal) ou via FranceConnect, puis ouvrez la rubrique des documents pour repérer l’avis de taxe d’habitation. Vérifiez l’adresse du bien, la valeur locative et la mention « résidence secondaire ». Si la connexion échoue, consultez les solutions à une connexion impossible à impots.gouv.

Payer en ligne, pas à pas

1. Ouvrez votre avis dans l’espace particulier et choisissez l’option de paiement.
2. Sélectionnez le compte bancaire à débiter et contrôlez l’IBAN.
3. Validez avant le 20 décembre à minuit : le débit intervient ensuite, à partir du 28 décembre.
4. Conservez l’accusé de paiement envoyé par e-mail.

Pour adhérer au prélèvement à l’échéance avant le 30 novembre, ou mensualiser dès l’an prochain, voir comment payer, mensualiser ou moduler un impôt en ligne. Côté mensualisation pour 2027, une adhésion avant le 15 décembre déclenche des prélèvements dès janvier.

Erreur sur l’avis : comment réclamer ?

Un bien déclaré à tort comme résidence secondaire ? La première vérification porte sur la déclaration d’occupation, à faire dans « Gérer mes biens immobiliers » : elle précise si le logement est une résidence principale, secondaire ou vacant, et l’identité de l’éventuel occupant. Elle devait être mise à jour avant le 1^er juillet ; une omission ou une erreur expose à une amende de 150 € par local. Si l’avis est faux, envoyez une réclamation via la messagerie sécurisée de votre espace, avec les justificatifs (bail, attestation d’occupation). Payez malgré tout dans les délais : une réclamation ne suspend pas l’échéance. Des exonérations existent, par exemple après un départ durable en établissement de soins, ou pour la majoration en cas d’obligation professionnelle de résider ailleurs.

Cas pratique : maison de famille en Bretagne

Hervé et sa sœur détiennent une maison de famille en Bretagne, utilisée l’été. L’avis, en ligne depuis le 2 novembre, affiche 780 €, dont une majoration communale. Comme le montant dépasse 300 €, un chèque est exclu. Hervé n’a pas adhéré au prélèvement : il paiera donc en ligne avant le 20 décembre. Sa sœur, elle, active le prélèvement à l’échéance le 27 novembre pour que le 28 décembre soit débité automatiquement, sans y penser pendant les fêtes.

À lire aussi : le calendrier fiscal de novembre et décembre, la taxe foncière en ligne et le guide de l’espace particulier.

Questions fréquentes